Lindumvej 16

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.127 kr/m².4.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindumvej gns: 38.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.420.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,92 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1962Bygget
1949majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	46 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	58 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	141 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	288 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	509 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	378 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	624 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	549 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	175 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	183 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu