Lindvedparken 10, Lindved

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 192 m².3.747.072 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.492.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	227 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindvedparken 47 5260 Odense S	136 m²	326 m	10-07-2026	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Lindvedparken 107, Lindved 5260 Odense S	126 m²	186 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindvedparken 41, Lindved 5260 Odense S	126 m²	352 m	18-09-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Lindvedparken 113, Lindved 5260 Odense S	122 m²	231 m	28-01-2025	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Lindvedparken 65, Lindved 5260 Odense S	117 m²	213 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	577 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	583 m	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	1,1 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Lindved Møllevej 15, Lindved 5260 Odense S	173 m²	416 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu