Lindvedparken 104, Lindved

Villa · 97 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 97 m².1.893.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	151 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindvedparken 65, Lindved 5260 Odense S	117 m²	114 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindvedparken 113, Lindved 5260 Odense S	122 m²	159 m	28-01-2025	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Lindvedparken 107, Lindved 5260 Odense S	126 m²	106 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindvedparken 41, Lindved 5260 Odense S	126 m²	256 m	18-09-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Lindvedparken 47 5260 Odense S	136 m²	232 m	10-07-2026	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	136 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved 5260 Odense S	93 m²	275 m	12-07-2026	1.815.000 kr.	19.516 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	835 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	871 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu