Lindvedparken 7, Lindved

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 94 m².1.834.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.918.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,40 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	260 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindvedparken 65, Lindved 5260 Odense S	117 m²	54 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindvedparken 113, Lindved 5260 Odense S	122 m²	192 m	28-01-2025	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Lindvedparken 107, Lindved 5260 Odense S	126 m²	148 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindvedparken 41, Lindved 5260 Odense S	126 m²	201 m	18-09-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Lindvedparken 47 5260 Odense S	136 m²	186 m	10-07-2026	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	17 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved 5260 Odense S	93 m²	162 m	12-07-2026	1.815.000 kr.	19.516 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	717 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	753 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu