Linnebjergvej 16A, 7451 Sunds — Villa · 180 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 9.179 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 9179 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.915.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	2,9 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	3,0 km	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	3,1 km	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	3,2 km	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	3,6 km	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	3,6 km	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	3,5 km	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Hedeskovvej 7, Ilskov 7451 Sunds	167 m²	3,2 km	26-12-2023	1.000.000 kr.	5.988 kr./m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	3,0 km	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nøddekrogen 4 7451 Sunds	192 m²	3,2 km	16-10-2026	1.075.000 kr.	5.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu