Lisedalvej 7, Lyby, 7800 Skive — Villa · 135 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.517.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.758.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	1,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Intrupvej 13, Lyby 7800 Skive	160 m²	855 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	4,6 km	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	5,0 km	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	5,5 km	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	5,8 km	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	5,4 km	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	5,0 km	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Liljevej 9 7800 Skive	136 m²	5,9 km	02-10-2025	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Kirkevej 26C 7800 Skive	139 m²	5,7 km	25-02-2026	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu