Ll Karlsmindevej 33

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.121 kr/m².2.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.795.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	94 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	318 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	210 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	145 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	255 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	255 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	511 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	513 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	285 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	429 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu