Ll Karlsmindevej 34

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².1.870.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	176 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	60 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	29 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	625 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	864 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	427 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Kornvænget 3 3390 Hundested	90 m²	529 m	14-02-2024	1.332.500 kr.	14.806 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	171 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	548 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	590 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu