Lodagervej 10, Hejninge

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.255 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.910 kr/m².2.562.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.449.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	1,8 km	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	1,9 km	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	1,9 km	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	2,0 km	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	2,0 km	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	2,1 km	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	1,9 km	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	2,2 km	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	2,1 km	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	2,1 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu