Lodagervej 7, Hejninge

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.917 kr/m².1.789.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,84 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1953Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	224 m	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	2,3 km	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	2,3 km	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	2,5 km	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	2,9 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	2,6 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	3,0 km	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	2,7 km	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	3,1 km	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	3,0 km	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu