Lodshaven 10

Rækkehus · 110 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodshaven gns: 25.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 28.462 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.874.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	57 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	33 m	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	30 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	84 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	35 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	277 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	286 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	249 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,3 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	1,3 km	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu