Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lodshaven 17

Rækkehus · 90 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodshaven gns: 25.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 27.231 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden jan. 2024
433k967k1,5M2,0M2,6M19982002200620092013201620192022202531. jan. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat2.452.613 kr.Markedet · 1998628.020 kr.Markedet · 2000611.550 kr.Markedet · 20011.152.090 kr.Markedet · 2002675.000 kr.Markedet · 20041.298.250 kr.Markedet · 20051.377.720 kr.Markedet · 20061.409.670 kr.Markedet · 20071.537.830 kr.Markedet · 20081.946.700 kr.Markedet · 20091.094.850 kr.Markedet · 20101.834.200 kr.Markedet · 20112.006.280 kr.Markedet · 2013916.830 kr.Markedet · 20142.002.590 kr.Markedet · 20151.449.990 kr.Markedet · 20161.099.980 kr.Markedet · 20171.524.960 kr.Markedet · 20181.906.740 kr.Markedet · 20191.995.030 kr.Markedet · 20202.407.860 kr.Markedet · 20212.115.000 kr.Markedet · 20221.350.000 kr.Markedet · 20232.401.110 kr.Markedet · 20242.285.550 kr.Markedet · 20252.209.050 kr.Markedet · 20262.472.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodshaven 24
4736 Karrebæksminde		90 m²40 m26-07-20252.300.000 kr.25.556 kr./m²
Lodshaven 13
4736 Karrebæksminde		92 m²27 m17-11-20242.375.000 kr.25.815 kr./m²
Lodshaven 43
4736 Karrebæksminde		80 m²82 m04-12-20252.350.000 kr.29.375 kr./m²
Lodshaven 2
4736 Karrebæksminde		110 m²99 m11-03-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Lodshaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²62 m11-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²289 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		86 m²1,3 km28-04-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Bryggerlodden 2B
4736 Karrebæksminde		106 m²333 m09-11-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		83 m²1,3 km17-11-20241.350.000 kr.16.265 kr./m²
Bryggerlodden 2A
4736 Karrebæksminde		109 m²324 m15-05-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden