Lodsstræde 4B, st. tv

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.756 kr/m².5.335.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.309.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.309.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	520 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	767 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	767 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	260 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	767 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	984 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	1,0 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	1,0 km	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	2,4 km	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Poppelvej 62, st. 2791 Dragør	158 m²	4,9 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu