Lodsvænget 2

Rækkehus · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.232 kr/m².5.340.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvænget gns: 40.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.281.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	129 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	31 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	81 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	70 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	21 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Søndre Strandvej 141 2791 Dragør	129 m²	635 m	02-12-2024	6.295.000 kr.	48.798 kr./m²
Søndre Strandvej 101 2791 Dragør	128 m²	623 m	26-06-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Vierdiget 8 2791 Dragør	135 m²	429 m	12-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	768 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Vierdiget 92 2791 Dragør	135 m²	512 m	25-06-2026	7.475.000 kr.	55.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu