Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lodsvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².2.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.124.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden jun. 2020
123k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.075.000 kr.14. nov. 20231.600.000 kr.31. aug. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.124.386 kr.Markedet · 1992726.680 kr.Markedet · 1993527.176 kr.Markedet · 1994563.436 kr.Markedet · 1995791.800 kr.Markedet · 19961.353.312 kr.Markedet · 1997248.048 kr.Markedet · 1998246.716 kr.Markedet · 19991.067.228 kr.Markedet · 20001.460.908 kr.Markedet · 20011.179.708 kr.Markedet · 20021.047.692 kr.Markedet · 20031.633.920 kr.Markedet · 20041.373.588 kr.Markedet · 20052.086.208 kr.Markedet · 20061.403.040 kr.Markedet · 20072.820.584 kr.Markedet · 20081.867.760 kr.Markedet · 20091.992.376 kr.Markedet · 20101.686.016 kr.Markedet · 20111.064.712 kr.Markedet · 20121.639.248 kr.Markedet · 20131.222.924 kr.Markedet · 20142.463.312 kr.Markedet · 20151.084.840 kr.Markedet · 20161.296.924 kr.Markedet · 20171.158.396 kr.Markedet · 20181.391.348 kr.Markedet · 20191.540.976 kr.Markedet · 20202.590.000 kr.Markedet · 20212.520.736 kr.Markedet · 20222.460.056 kr.Markedet · 20232.096.272 kr.Markedet · 20242.209.936 kr.Markedet · 20252.407.812 kr.Markedet · 20262.677.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 9
4736 Karrebæksminde		201 m²123 m04-11-20253.625.000 kr.18.035 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²121 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²263 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²433 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²489 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²306 m13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²432 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Skipperlodden 21
4736 Karrebæksminde		163 m²314 m18-07-20253.200.000 kr.19.632 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²963 m14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		161 m²553 m10-03-20242.065.000 kr.12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden