Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lodsvej 4

Villa · 81 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².2.174.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.094.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden mar. 2022
67k602k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.094.141 kr.Markedet · 1992397.710 kr.Markedet · 1993288.522 kr.Markedet · 1994308.367 kr.Markedet · 1995433.350 kr.Markedet · 1996740.664 kr.Markedet · 1997135.756 kr.Markedet · 1998135.027 kr.Markedet · 1999584.091 kr.Markedet · 2000799.551 kr.Markedet · 2001645.651 kr.Markedet · 2002573.399 kr.Markedet · 2003894.240 kr.Markedet · 2004751.761 kr.Markedet · 20051.141.776 kr.Markedet · 2006767.880 kr.Markedet · 20071.543.698 kr.Markedet · 20081.022.220 kr.Markedet · 20091.090.422 kr.Markedet · 2010922.752 kr.Markedet · 2011582.714 kr.Markedet · 2012897.156 kr.Markedet · 2013669.303 kr.Markedet · 20141.348.164 kr.Markedet · 2015593.730 kr.Markedet · 2016709.803 kr.Markedet · 2017633.987 kr.Markedet · 2018761.481 kr.Markedet · 2019843.372 kr.Markedet · 20201.417.500 kr.Markedet · 20211.379.592 kr.Markedet · 20221.346.382 kr.Markedet · 20231.147.284 kr.Markedet · 20241.209.492 kr.Markedet · 20251.317.789 kr.Markedet · 20261.465.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²32 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Brosvinget 9
4736 Karrebæksminde		81 m²97 m23-04-20251.900.000 kr.23.457 kr./m²
Krohaven 7
4736 Karrebæksminde		76 m²162 m18-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Alleen 13
4736 Karrebæksminde		76 m²245 m31-01-20243.755.000 kr.49.408 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²114 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²153 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²645 m21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²153 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²353 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²149 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden