Lodsvej 5

Villa · 191 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².3.138.155 kr.
2Vores vurdering3.928.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.635.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	58 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	65 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	298 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	93 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	482 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	382 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	327 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	894 m	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	816 m	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	409 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu