Lodsvej 50

Fritidshus · 58 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.162 kr/m².1.758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.605.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1505,19 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1999 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg100.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	116 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	23 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	62 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	38 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Højbogårdsvej 87H, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	59 m²	240 m	29-03-2026	1.428.000 kr.	24.203 kr./m²
Spejdervej 15, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	56 m²	220 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	546 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	434 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	316 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	216 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu