Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lodsvej 58

Fritidshus · 45 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.288 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,21 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 289.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte232.500 kr.
2007jul.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	62 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	22 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	34 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	54 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	57 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	125 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	133 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	173 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	79 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	125 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu