Lodsvej 63

Fritidshus · 42 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².1.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
2. aug. 2016 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte715.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003majEjerskifte
1978okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	44 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	69 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	82 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	12 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	51 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	134 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	102 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	334 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	150 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	154 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu