Lodsvej 8

Villa · 94 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.118 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsvej gns: 56.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+85,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.496.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,49 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2024 · Alm. Salg: 6.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.080.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	36 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	96 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	179 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	179 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	834 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	1,1 km	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	1,1 km	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	305 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	826 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	1,3 km	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu