Løgstørvej 1, Grydsted, 9240 Nibe — Landejendom · 200 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 269.238 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 269238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.656 kr/m².7.515.468 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 48.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 41.381 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)269238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.204.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,29 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 2.375.411 kr.
I dag · vores estimat: 7.204.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel2.375.411 kr.
1982dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,5 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	12,5 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	1,9 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,6 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	2,9 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	5,6 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	7,0 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	5,8 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	6,0 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu