Løjstrupvej 22, Løjstrup

Landejendom · 246 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 1.240.720 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1240720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.507 kr/m².7.506.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1240720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.658.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 14.261.550 kr.
I dag · vores estimat: 12.658.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg14.261.550 kr.
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	1,2 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,4 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	2,7 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	2,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	2,6 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	4,8 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	4,2 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	4,9 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	3,7 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	4,9 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu