Løjstrupvej 31, Løjstrup

Landejendom · 242 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 794.848 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 794848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.239 kr/m².6.476.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)794848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.371.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.371.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	1,4 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	3,8 km	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,9 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	4,5 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	3,6 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	3,7 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	5,8 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	3,8 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	4,7 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu