Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Løjt Sønderskovvej 240

Villa · 346 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 10.975 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
10975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.508 kr/m².4.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 9.600 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk346 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.991.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,94 pct. siden jun. 2023
843k1,8M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.317.500 kr.I dag · vores estimat3.991.289 kr.Markedet · 19921.363.240 kr.Markedet · 19931.293.348 kr.Markedet · 19941.392.650 kr.Markedet · 19951.683.290 kr.Markedet · 19961.649.382 kr.Markedet · 19971.113.082 kr.Markedet · 19981.816.846 kr.Markedet · 19992.133.090 kr.Markedet · 20002.283.946 kr.Markedet · 20012.618.528 kr.Markedet · 20022.063.198 kr.Markedet · 20032.365.256 kr.Markedet · 20042.056.970 kr.Markedet · 20053.278.696 kr.Markedet · 20062.481.512 kr.Markedet · 20072.180.146 kr.Markedet · 20082.379.788 kr.Markedet · 20092.839.968 kr.Markedet · 20103.210.188 kr.Markedet · 20112.741.704 kr.Markedet · 20123.377.652 kr.Markedet · 20132.533.758 kr.Markedet · 20142.880.104 kr.Markedet · 20152.517.496 kr.Markedet · 20162.927.160 kr.Markedet · 20172.479.436 kr.Markedet · 20183.011.584 kr.Markedet · 20193.156.212 kr.Markedet · 20203.683.862 kr.Markedet · 20213.880.044 kr.Markedet · 20224.027.094 kr.Markedet · 20234.079.686 kr.Markedet · 20244.036.782 kr.Markedet · 20254.213.934 kr.Markedet · 20263.785.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
3.991.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhave 31
6200 Aabenraa		266 m²2,6 km10-07-20268.250.000 kr.31.015 kr./m²
Dyrhave 67
6200 Aabenraa		261 m²2,5 km04-09-20265.310.000 kr.20.345 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark
6200 Aabenraa		206 m²1,9 km05-08-20256.500.000 kr.31.553 kr./m²
Dyrhave 76
6200 Aabenraa		217 m²2,4 km21-06-20263.300.000 kr.15.207 kr./m²
Dyrhave 29
6200 Aabenraa		227 m²2,7 km08-09-20254.650.000 kr.20.485 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²5,2 km06-07-20241.895.000 kr.5.978 kr./m²
Dambjerg 23
6200 Aabenraa		297 m²4,8 km24-05-20266.900.000 kr.23.232 kr./m²
Barsøvej 1, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		386 m²5,1 km08-06-20263.100.000 kr.8.031 kr./m²
Barsmark Bygade 135
6200 Aabenraa		250 m²3,9 km19-02-20262.995.000 kr.11.980 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		255 m²4,2 km21-11-20234.400.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden