Løjt Sønderskovvej 251

Villa · 270 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.961 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 3961 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 9.600 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.216.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte4.165.000 kr.
1999Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,3 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	3,1 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	3,0 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	3,4 km	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	3,1 km	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	2,9 km	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	5,0 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	5,1 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	4,8 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	4,3 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu