Løkken 5

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 25.875 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 25875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.061.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.576.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,99 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	378 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	581 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	451 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	353 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	382 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	786 m	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	947 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	890 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	853 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	783 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu