Løkkerenden 3, 2791 Dragør — Villa · 123 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.675 kr/m².7.520.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.733.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	118 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	109 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	279 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	64 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	213 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	152 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	514 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	284 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	685 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	239 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu