Løndvænget 11, Skarum

Fritidshus · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 3.150 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².1.695.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1485,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022130.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	75 m	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	189 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	4,9 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	6,8 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	8,0 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	8,1 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	11,6 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu