Lønstrupvej 125A, Vennebjerg

Landejendom · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 34.921 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 34921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.367.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.186.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	2,6 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	1,5 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	4,4 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	4,8 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,3 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	6,5 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	9,0 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	6,1 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	8,1 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	7,9 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu