Lørupvej 25, 5750 Ringe — Villa · 104 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 25.643 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 25643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².1.669.200 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.776.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltinggårdvej 1, Kellerup 5750 Ringe	100 m²	1,9 km	04-02-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Anemonevej 3 5750 Ringe	106 m²	2,4 km	10-10-2025	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Dybdalgårdvej 139 5750 Ringe	100 m²	2,3 km	26-08-2026	2.170.000 kr.	21.700 kr./m²
Dybdalgårdvej 143 5750 Ringe	100 m²	2,4 km	20-06-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Dybdalgårdvej 121 5750 Ringe	110 m²	2,3 km	01-04-2024	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	2,3 km	01-10-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	2,3 km	13-08-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	2,1 km	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	2,6 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	2,5 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu