Løsningvej 12

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.406.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.894.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	22 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	123 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	255 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	334 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	345 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	71 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	657 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	766 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	524 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	539 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu