Løvbakkevej 52, Tjørring

Landejendom · 94 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 176.157 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 176157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.520 kr/m².2.705.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)176157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.992.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,38 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.167.022 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel2.167.022 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	1,5 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	3,7 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	4,4 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	7,9 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	2,8 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	4,4 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	3,6 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	11,6 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	8,7 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	9,3 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu