Løvbjergvej 3, Smedebæk

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.423 kr/m².819.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg562.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	2,6 km	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	2,8 km	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	2,5 km	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	2,7 km	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	3,0 km	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	2,4 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	3,1 km	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	3,2 km	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	2,9 km	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	3,2 km	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu