Løvfaldsvej 29

Villa · 303 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.753 kr/m².4.106.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.685.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.987.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.987.000 kr.
2018majEjerskifte3.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	137 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	195 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	40 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	31 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	86 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	62 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	1,8 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Raumavej 10 8600 Silkeborg	358 m²	1,4 km	15-04-2025	9.125.000 kr.	25.489 kr./m²
Midsommervej 11 8600 Silkeborg	204 m²	281 m	30-11-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	789 m	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu