Løvfaldsvej 39

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.125.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.056.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.056.600 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	148 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	73 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	304 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	123 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	266 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	222 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Sensommervej 128 8600 Silkeborg	158 m²	216 m	26-04-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Efterårsvej 6 8600 Silkeborg	169 m²	612 m	07-05-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Sensommervej 95 8600 Silkeborg	156 m²	196 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	151 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu