Løvfaldsvej 44

Villa · 281 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².3.523.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.202.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.156.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.156.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	336 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	396 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	229 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	203 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	135 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	257 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	1,7 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	591 m	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Midsommervej 11 8600 Silkeborg	204 m²	483 m	30-11-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Oslovej 65 8600 Silkeborg	247 m²	1,8 km	01-04-2024	3.300.000 kr.	13.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu