Løvsangervænget 10, Snestrup

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 142 m².2.854.626 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.225.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,61 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	67 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	35 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	35 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²
Løvsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	77 m	06-06-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	17 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	522 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Rypebakken 4, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	287 m	29-05-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	504 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	691 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Lykkegårdsvej 29, Snestrup 5210 Odense NV	135 m²	459 m	10-01-2026	2.837.500 kr.	21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu