Løvsangervænget 14, Snestrup

Villa · 248 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.494 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1494 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 248 m².4.985.544 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.213.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	57 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	55 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	103 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	425 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,2 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	337 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	170 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	315 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	1,7 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	580 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu