Løvsangervænget 3, Snestrup

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 149 m².2.995.347 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.248.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	51 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Løvsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	33 m	06-06-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	34 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	50 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rypebakken 2, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	248 m	01-03-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	323 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	306 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	570 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	650 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	725 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu