Løvsangervænget 8, Snestrup

Villa · 227 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 227 m².4.563.381 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.969.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.533.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.533.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1969okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	26 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	50 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	20 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²
Løvsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	63 m	06-06-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	335 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	160 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	283 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	578 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	430 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	142 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu