Løvsangervej 3

Fritidshus · 110 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.367 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvsangervej gns: 41.605 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²+16,60 pct.
3Vores vurdering4.548.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,44 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017900.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	44 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	43 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	129 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Sivsangervej 17, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	110 m²	180 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	273 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	132 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	528 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	169 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	389 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	306 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu