Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Løvvænget 3A

Rækkehus · 153 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 649 m², 5 værelser. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.934 kr/m².4.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 28.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.891 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.720.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.533.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.533.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
1991jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	179 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	400 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	446 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	718 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	906 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,2 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	561 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	1,0 km	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	766 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	332 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu