Løvvænget 5

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.231 kr/m².5.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.676.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,46 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.676.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	93 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	24 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	352 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	336 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	234 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	282 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	433 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	373 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	706 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	376 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu