Løvvænget 7

Villa · 182 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1157 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.282 kr/m².6.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 36.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.872.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2014Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	330 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	70 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	312 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	500 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	537 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	474 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	701 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	229 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	985 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	799 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu