Lokeshøj 95

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².3.275.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokeshøj gns: 23.411 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+38,20 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.196.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
9. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.830.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.398.000 kr.
Bygget
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokeshøj 99 9230 Svenstrup J	140 m²	24 m	11-12-2024	2.820.000 kr.	20.143 kr./m²
Lokeshøj 68 9230 Svenstrup J	135 m²	53 m	20-06-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	100 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	54 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lokeshøj 72 9230 Svenstrup J	128 m²	32 m	01-07-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	131 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	131 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Lokeshøj 50 9230 Svenstrup J	155 m²	167 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	64 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	68 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu