Lokesvej 9, Allerup

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 174 m².3.730.560 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.282.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018majEjerskifte3.100.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	31 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	78 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	188 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	406 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	403 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	357 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	376 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	512 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	421 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	570 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu