Lokkebakke 10

Fritidshus · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.584 kr/m².4.359.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.227.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018majEjerskifte1.995.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	483 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	541 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	189 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	1,5 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	607 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,6 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,6 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	192 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	2,8 km	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	249 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu