Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Lopholmen 4

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
877 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.105 kr/m².5.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLopholmen gns: 31.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.525.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden aug. 2020
730k2,1M3,6M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20202.325.000 kr.31. aug. 20214.270.000 kr.I dag · vores estimat5.525.652 kr.Markedet · 1992796.400 kr.Markedet · 19931.032.416 kr.Markedet · 1994962.896 kr.Markedet · 19951.440.736 kr.Markedet · 19961.522.400 kr.Markedet · 19971.687.136 kr.Markedet · 19981.432.640 kr.Markedet · 19991.546.160 kr.Markedet · 20001.161.424 kr.Markedet · 20012.175.008 kr.Markedet · 20022.290.640 kr.Markedet · 20032.340.096 kr.Markedet · 20042.334.816 kr.Markedet · 20052.616.240 kr.Markedet · 20064.472.160 kr.Markedet · 20073.475.296 kr.Markedet · 20083.634.752 kr.Markedet · 20092.579.808 kr.Markedet · 20103.159.200 kr.Markedet · 20112.815.120 kr.Markedet · 20122.351.008 kr.Markedet · 20132.166.208 kr.Markedet · 20143.137.200 kr.Markedet · 20152.933.392 kr.Markedet · 20162.990.240 kr.Markedet · 20173.294.896 kr.Markedet · 20183.604.656 kr.Markedet · 20194.000.480 kr.Markedet · 20204.158.880 kr.Markedet · 20214.815.712 kr.Markedet · 20224.862.528 kr.Markedet · 20234.571.952 kr.Markedet · 20245.342.832 kr.Markedet · 20255.031.136 kr.Markedet · 20265.212.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
5.525.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarken 35
2690 Karlslunde		175 m²328 m18-06-20264.950.000 kr.28.286 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B
2690 Karlslunde		181 m²193 m27-07-20254.300.000 kr.23.757 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²313 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Engvej 10
2690 Karlslunde		175 m²412 m12-11-20236.750.000 kr.38.571 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²81 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Markersvænge 49
2690 Karlslunde		175 m²497 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Åbakkevej 5
2690 Karlslunde		178 m²456 m10-06-20254.225.000 kr.23.736 kr./m²
Klintegårdsvej 2
2690 Karlslunde		176 m²561 m27-10-20266.700.000 kr.38.068 kr./m²
Granvænget 2
2690 Karlslunde		172 m²381 m08-10-20244.150.000 kr.24.128 kr./m²
Ræveholmsvej 43
2690 Karlslunde		181 m²354 m20-09-20247.600.000 kr.41.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden