Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Louis Nielsensvej 2

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.979.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLouis gns: 11.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden jun. 2024
483k965k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat1.980.745 kr.Markedet · 1992702.297 kr.Markedet · 1993540.702 kr.Markedet · 1994778.050 kr.Markedet · 1995562.932 kr.Markedet · 1996786.258 kr.Markedet · 1997987.354 kr.Markedet · 1998883.215 kr.Markedet · 1999847.647 kr.Markedet · 2000949.050 kr.Markedet · 2001766.935 kr.Markedet · 2002840.123 kr.Markedet · 20031.093.374 kr.Markedet · 2004928.872 kr.Markedet · 2005855.000 kr.Markedet · 20061.228.122 kr.Markedet · 20071.365.264 kr.Markedet · 20081.338.930 kr.Markedet · 20091.049.769 kr.Markedet · 20101.270.872 kr.Markedet · 20111.180.413 kr.Markedet · 20121.391.769 kr.Markedet · 20131.275.318 kr.Markedet · 20141.379.115 kr.Markedet · 20151.396.728 kr.Markedet · 20161.305.927 kr.Markedet · 20171.231.371 kr.Markedet · 20181.468.035 kr.Markedet · 20191.143.477 kr.Markedet · 20201.283.013 kr.Markedet · 20211.942.902 kr.Markedet · 20222.073.546 kr.Markedet · 20231.702.476 kr.Markedet · 20241.969.920 kr.Markedet · 20251.737.702 kr.Markedet · 20261.817.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louis Nielsensvej 27
9300 Sæby		167 m²355 m08-03-20261.775.000 kr.10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²282 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²158 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Skovalleen 8
9300 Sæby		165 m²33 m19-12-20232.600.000 kr.15.758 kr./m²
Kildevej 6
9300 Sæby		166 m²128 m17-02-20251.698.000 kr.10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²134 m29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²
Baudersvej 17
9300 Sæby		175 m²602 m22-04-20252.425.000 kr.13.857 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²250 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²250 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9
9300 Sæby		174 m²675 m13-12-20251.625.000 kr.9.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden